极目新闻记者 王柳钦

通讯员 吴吉 杨留杰

买商品房时，购房者苦公摊久矣，而它没有公摊，得房率超过100%；它同时使用两款空中造楼机，或用于装配式建筑，或保证施工进度，为行业迈向智能建造奠定坚实基础；3D打印机器人，斗型物料运输机器人……它使用了多款机器人，让项目智能化程度大幅提升；它就是中建三局首个第四代住宅建设项目——中建壹品·汉韵公馆项目，总建筑面积11.8万平方米，计划今年封顶。

近年来，湖北省住建厅着力推进智能建造，研发推广工地机器人、造楼机、3D打印等智能装备，推动建筑业与数字经济融合发展、智能建造“遍地开花”。

2月25日，极目新闻记者走进中建壹品·汉韵公馆项目，揭秘第四代住宅的特点，以及智能建造的“尖板眼”，以飨读者。

得房率超过100%

中建壹品·汉韵公馆项目由9栋24-25层单体住宅组成，建筑面积11.7万平方米；建筑高度最高为80米，标准层高3.1米，共448户。

空中花园效果图

根据相关设计标准和政策文件，第四代住宅，又称“立体园林生态住宅”“城市森林花园建筑”，这个空中花园不计算建筑面积，属于完全赠送。

作为武汉市第一个报批通过的“真四代住宅”，其核心亮点是高达约103%-109%的得房率。该项目容积率仅约2.3%，全楼栋两梯两户，拒绝连廊，本身公摊面积极小；加上如露台、阳台、飘窗、独立电梯前室等“赠送”面积，是名副其实的负公摊。

同时，该项目将以往别墅才拥有的私家花园“搬”到了空中，“家家有庭院，户户带花园”成为现实图景。

在结构安全上，通过将空中花园进深控制在3.6米以下，悬梁部分不仅满足结构要求，还避免斜撑式结构对颜值的影响；再搭配错层设计，奇偶层的空中花园挑高便达到了双层层高，视野也为之开阔。

值得一提的是，该项目通过错落有致的绿化、磨砂玻璃挡板、挑檐等设计，巧妙将业主的隐私保护起来。此外，露台局部降板覆土并配置自动滴灌系统、植被选栽芳香驱蚊型常绿植物，加上太阳能防蚊灯……细微之处尽显匠心。

两款造楼机联手共建

施工现场，一白一红两台造楼机十分显眼。“白色的是V2.0版的装配式建筑造楼机，红色的是工业化造楼机。”中建三局科创公司汉韵公馆项目总工程师吴吉介绍，同时使用两种造楼机，既保障了施工进度，又能让造楼机在实际应用中不断迭代升级。

装配式建筑造楼机

汉韵公馆项目1号楼应用的装配式建筑造楼机，是在汉芯公馆第一代装配式建筑造楼机应用基础上，通过结构优化及功能丰富拓展而来。

第二代产品的最大特点，就是实现了三个首次集成，不仅将造楼机立柱与顶加节安全塔机融合，加节便捷且吊装更灵活，覆盖范围更广；加入了3D打印机器人模块，可根据预置数据，原位打印建造轻质隔墙；还引入数据驱动布料机器人作业，该机器人能够生成施工规划方案，驱动布料机器人执行施工动作，实现多机协同智能施工。

工业化造楼机

在项目2号楼，由支撑系统、驱动系统、挂架系统和钢平台系统构成的工业化造楼机，正沿着四周的导架上下移动。该造楼机采用桁架伸缩臂载具完成主体结构施工；外立面和室内装修分别采用外立面通用载具、室内通用载具搭载机器人终端完成。

经过18年的产品迭代发展，中建三局已经形成覆盖千米级超高层建筑、百米以下高层住宅、工业厂房、筒仓基础设施的空中造楼机、住宅造楼机、工业化造楼机、造厂机、筒仓机等系列产品。

多种机器人打造无人化运输链条

记者注意到，造型各异的运输机器人来回穿梭，格外引人注目。“这些机器人属于无人化物料运输机器人系统的一部分，可满足高负载、全地形、可全天候作业需求。”吴吉说。

以物料运输机器人为例，两种型号的机器人都可运输多种建筑物料，助力提高物料运输效率，但具体功能上又各有差异。

n型物料运输机器人

斗型物料运输机器人外形类似一辆拖车，载重量为1000千克，四个轮胎能够360度全方位移动，实现自动化搬运；n型物料运输机器人形如其名，内部造型适合运输整垛砌块、袋装腻子、箱盛水泥砂浆等垛型物料，在物料装载、运输、卸载等方面实现无人化。

移动式码垛运输机器人

此外，移动式码垛运输机器人还能实现自身对不同物料的自取、自运、自卸，该机器人由底盘、机械臂、相机、末端夹爪等部分组成，其中末端夹爪采用真空吸盘设计，单次抓取能力为50千克，一次可运输600千克砌体。

多种机器人搭配远程集中控制系统和智能电梯，工作人员足不出户，即可实现物料运输自主取运、智能调度、远程控制，极大提高了运输效率。

（图片由通讯员提供）

（来源：极目新闻）