新华信托资产处置新进展，总部大楼"十一"之后开卖
作为《信托法》颁布之后首家破产清算的信托公司，新华信托的资产处置仍在进行中。
券商中国记者注意到，阿里资产日前发布了一则关于新华信托办公大楼及相应的土地使用权资产推介的公告。具体标的为新华信托办公大楼重庆科技金融中心1#楼及相应的土地使用权。资料显示，标的资产2018年竣工验收，登记权利人为新华信托。
此次资产拍卖招募时间为2023年9月23日—2023年10月8日。截至2023年10月1日，共有245次围观，1名意向人。
（图源：阿里拍卖）
即将拍卖公司大楼
近日，阿里资产一则推介公告显示，新华信托清算组拟对重庆科技金融中心1#楼及相应的土地使用权公开变价处置，现面向社会公开推介，寻找意向方，拍卖参考价格为5.4326亿元以上。
推介公告称，标的资产2018年竣工验收，登记权利人为新华信托股份有限公司（以下简称“新华信托”）。该资产建筑面积合计38151.03㎡，地上主楼共21层，裙楼4层，主楼高100米，含办公和酒店两部分功能。
据悉，此项标的资产已抵押给中国信托业保障基金有限公司，资产不存在查封情况。项目入驻企业多为重庆市江北区重点引进的金融和科技类单位。项目位于重庆市江北区五里店，紧邻重庆江北嘴中央商务办公区，到达解放碑商圈、弹子石商圈及江北区国际机场均方便快捷。
根据相关法律法规，对相应资产享有优先购买权的意向购买方，需在资产正式拍卖竞价前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买。
（图源：京东拍卖）
另据记者了解，尽管已上线的资产处理得并不顺利，但拍卖平台已开始推介新华信托第二批资产。
京东法拍显示，平台近期上线新华信托十余项资产，主要是新华信托各信托产品项下对相应公司债权及股权。
其中，最大一笔为新华信托普天系列投资基金集合信托计划。推介公告显示，普天系列三项信托产品项下资产参考价值合计23.9亿元。
三项信托产品分别为“普天核心资产并购基金集合资金信托计划”、“普天Ⅱ号（舟山海洋旅游与游艇产业开发）投资基金集合信托计划”、“普天东方核心资产投资基金集合资金信托计划”。各项目下主要资产分别对应浙江涵碧紫金实业发展有限公司100%股权、舟山凤凰岛置业发展有限公司100%股权、上海博岸股权投资基金管理合伙企业(有限合伙）99.99%优先级有限合伙份额。
此外，此次“新华信托·深圳市建股份项目并购投资集合资金信托计划”、“新华信托·华惠62号·马鞍山亿丰环球商业中心项目收益权投资集合资金信托计划”两项目下对相应公司的债权及股权处置资产分别对应参考价值9.3亿元和6.35亿元。
资产处置不算顺利
2023年5月，重庆市第五中级人民法院在全国企业破产重整案件信息网发布民事裁定书，认为新华信托及天津新华创富资产管理有限公司（下称“创富资产”）不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务，符合宣告破产的法律规定，故而宣告上述两家机构破产。
新华信托由此成为2001年《信托法》颁布以来首家破产的信托公司。
随后于8月，新华信托首批可处置资产上线京东及阿里两大拍卖平台。
从处置情况看，京东首批13项新华信托持有的信托产品已历经第四轮拍卖，截至目前，第四轮拍卖已全部结束，但因无人出价，仍以流拍告终。
平台数据显示，首批13项资产围观次数均不足3000，仅3项资产有一名意向方，其余均无意向方。
阿里平台方面，同样历经四轮拍卖后，新华信托持有的新华基金35.31%股权终于迎来买家。与首次拍卖价（资产评估价4.23亿元）相比，折价36%，最终落槌成交。
责编：李雪峰
校对：姚远