如果不是亲眼所见，你是万万不敢相信——具身智能会以如此具体而生动的方式融入日常生活。

走进华发香山湖壹号示范区，迎接来访者的并非传统意义上的置业顾问，而是一台人形机器人。它主动完成问候、引导参观等动作，成为社区服务体系中的一部分。

园区内，搭载热成像扫描设备的巡逻机器狗沿既定路线开展巡查任务，巡逻画面同步回传；香氛机器人按区域运行，清洁机器人低噪作业、有序穿行……这些场景并非阶段性展示，而是被纳入社区未来日常运营体系的常态配置。

多类型机器人陆续进驻华发项目

近期，多类型机器人已陆续进驻华发香山湖壹号、翠湖香山等项目，应用场景涵盖安防巡逻、居家服务、康养辅助、社区清洁以及儿童科教等多个领域。

具身智能，正在从“可感知”迈向“可使用。

一声“小华”解锁全屋智慧

家庭机器人承包 40+生活场景

“小华小华，我回来了！”

香山湖壹号样板间，随着语音指令发出，回家模式瞬间启动——灯光渐次亮起，窗帘缓缓打开，空调自动调节至适宜温度……短短几秒，一个井然有序、舒适宜居的居家环境呈现眼前。

管家机器人

与以往依赖中控面板操作不同，这一连串动作的“执行者”，是一台家庭管家机器人。

现场工作人员介绍，该款管家机器人由华发联合智元、数智等企业进行二次开发，可精准响应回家、离家、观影、会客等40余种生活场景。业主只需一句语音指令，家庭生活便可由“手动切换”转向“自动响应”。

围绕管家机器人运行的，是一整套智能家居系统。

依托中控屏与无线架构，智能家居系统覆盖客厅、卧室、厨房等9大空间，并联通智能呼梯、天使之眼、可视对讲等社区智慧场景，实现“屋内—社区”场景联动，打破以往全屋智能“各自为政”的数据壁垒，让住宅不再成为彼此割裂的“信息孤岛”。

同时，以机器人作为交互入口，客观上也减少了传统智能家居对操作界面的依赖，智慧服务随人而动，居住者生活回归轻松与便捷。

在更细分的家庭场景中，机器人同样开始发挥作用。

现场，家务机器人熟练地完成了叠衣服、擦拭清洁等基础家务工作；桌面陪伴机器人则承担起亲子互动的角色，能够陪孩子对话、讲解科普知识、进行娱乐互动，其内置摄像头还可帮助家长实时了解孩子动态。

桌面陪伴机器人

这些正在走进家庭的“具身智能”，已经不再是冰冷的设备，而是能够回应需求、参与协作的“生活助手”。它们的出现，让住宅从单一的居住空间，逐步转变为有温度、会思考的生活场域。

7×24小时“科幻守护”

社区机器人天团让安心不打烊

室内，机器人解决的是“住得舒心”。在室外公共空间，机器人的引入，则让居住更安心和更放心。

在翠湖香山示范区，一台形似杜宾犬的巡逻机器狗正沿着园区小径开展日常巡检。其搭载高清摄像头和热成像设备，采集到的画面实时回传至社区智慧平台，物业人员可据此随时掌握园区动态，发现异常第一时间联动处置。

巡逻机器狗

与传统依赖人工巡查相比，机器狗巡检具有连续性强、频次高等优势。它与天使之眼等智能安防系统协同运行，形成覆盖7×24小时的社区防护网络，让业主无论居家还是外出，都多了一份安全保障。

在安防之外，社区保洁、迎宾导览、物流、康养、教育等基础服务场景，也逐步由机器人参与承担。

香山湖壹号示范区，清洁机器人全天候作业，擦洗、吸尘一气呵成；香氛机器人则根据不同人流密度，缓缓释放气味分子，细节之处体现出环境管理的“精细度”；炒菜机器人控火、调味流程精准，几分钟内便可完成一道色香味俱佳的菜品。

康养空间里，下肢康复机器人、智能四肢联动有氧健身车、无障碍律动平台等，满足老年人日常锻炼与辅助康复需求；儿童活动区内，编程、表演、积木、竞技等类型机器人，点燃孩子的好奇心与创造力；最具人气的娱乐机器狗，后空翻、行走等表演，为社区增添了轻松与活力。

珠海湾同步落地了机器人服务站及户外物流机器人，打通社区配送的“最后100米”，在提升效率的同时，兼顾高端社区对私密性与安全性的双重需求。

从巡逻安防到环境维护，从生活服务到公共娱乐，“具身智能”正逐步嵌入社区运行体系。曾经带有想象色彩的“科幻场景”，正在转化为社区中的日常生活图景。

政策护航场景落地

珠海具身智能“湾区样本”加速成型

不久前，珠海具身智能应用创新生态发布会举行，首批22个具身智能应用场景集中发布，并通过“政策+场景+订单”的模式搭建产业生态，提出打造全国具身智能发展的“湾区样本”。

这一布局并非偶然，而是有着清晰的政策逻辑与产业背景。

早在2024年，珠海便提出加快发展“数字化、智能化、绿色化、产业化”新型住宅，将“智慧化”纳入房地产发展新模式的重要方向。

2025年底，珠海成立全国首个人工智能发展局，旨在通过探索场景、开发数据、发展算力、推动出海四大核心举措布局人工智能基础设施建设及产业生态培育。

未来的“十五五”规划，数字经济被珠海明确为城市核心引擎，人工智能、大数据等技术被要求与实体经济深度融合。智慧住宅，正是连接技术能力与城市生活的重要切入点。

在这一背景下，企业的角色尤为关键。

作为扎根珠海的龙头国企，华发股份依托“科技+好房子”产品体系，率先将具身智能从“技术展示”推进到“系统运行”层面。

从珠海湾的试点探索，到香山湖壹号、翠湖香山的全场景升级，华发股份通过引入机器人等具身智能产品，并与智元机器人等头部科技企业深度协同，让技术直接嵌入真实居住场景，在日常运行中接受检验和迭代。

这种以社区为载体的产业实验落地路径，既提升了住宅产品的科技含量和居住体验，也为本土人工智能企业提供了可规模化复制的应用样本，推动具身智能从“能动”走向“有用”。

同时，也开创了由城市政策牵引、国企开放场景、科技企业协同创新的模式，为“好房子”及具身智能产业的发展提供了一种可借鉴的现实范式。

随着人工智能从技术演示走向规模化应用，具身智能正在成为房地产行业重塑“好房子”内涵的重要变量。华发股份通过在住宅与社区中系统性引入机器人等具身智能产品，将应用从展示层推进至运行层，为行业提供了可观察、可评估的现实样本。

可以预见，随着政策支持持续加码、技术成熟度不断提升，具身智能将在居住领域加速扩展应用边界。未来，“好房子”的竞争将不再局限于硬件配置，而更多体现为企业对智能系统整合能力、场景运营能力及长期服务能力的综合较量。