从去年9月开始，小红书上多了不少关于企鹅岛公寓的讨论，接着，第一批公寓住客入住。到现在，关于搬家、设计房间的帖子越来越多。

“企鹅岛”是腾讯位于深圳大铲湾的总部的别称，全名“‘互联网+’未来科技城”。2019年，腾讯以85.2亿元挂牌价拿下宝安区西乡街道大铲湾A002-0076宗地，面积80.9万平方米、建成后总建面超300万平方米，这就是“企鹅岛”。公开资料显示，该项目的投资达到319亿元。

5月30日至5月31日，将迎来首个“企鹅开放日”。

远眺腾讯总部园区。

5月下旬，记者来到企鹅岛上。正值下午办公时间，楼下未见很多员工，但能看到奶茶店、咖啡店、快餐店等商业配套已有部分入驻。目前，该园区建设进程已完成30%，去年10月试运营至今已有1.4万多名腾讯及子公司、外包员工入场办公。记者了解到，到今年6月底，上企鹅岛办公的员工人数将达到2.8万人。 企鹅岛建成后可容纳办公人数则超8万人。

04街区腾云中心（云楼）。

在这片园区，藏着满满的“科技细节”。

早上9点，自动驾驶小巴载着员工从地铁站驶向云海大厦；中午12点，巡逻机器人穿过园区的“中央绿脊”，身上集成的高清摄像头、热成像仪和传感器第一时间发现异常——一棵被风刮倒的小树、一处溢满的垃圾桶；下午3点，人形机器人在访客大厅接待访客……

自动驾驶小巴承担起了员工的部分接驳任务。

四足机器人在中央绿脊上巡逻。

园区智慧化项目负责人陈妍介绍，“这些场景只是园区科技建设刚起步阶段，我们正在搭一个数字化底座，这是一个远景工程。”

“一图、一数、一脑、一链”，这四个词撑起了 园区数字底座：一张数字资产与空间的地图，一套人车物空间设备事件统一的主数据，一个园区运营指挥中心，一条事件和工单的全流程闭环。

记者了解到，安防、环卫、运维、配送、接驳、服务、生态七大类机器人接进同一个平台。第一步，将它们接入平台；第二步，则是对它们进行统一调度；第三步，希望它们之间真正会商量、会协作。

位于04街区中心的三座腾云中心，被不少员工称为“云楼”。建筑底层采用架空设计，风、视线与人流都可以自由穿行。

向北步行约十分钟，则来到05街区的企鹅公寓。11栋公寓楼以不规则锯齿状排列，远看像层层展开的梯田。公寓内部以41平方米开间为主，每间公寓室内均配备中央空调、电热水器、洗烘一体机、冰箱、衣柜、床（含床垫）、沙发、书桌椅。同时，公寓内设置健身房、学习室、共享厨房、景观庭院、商业配套等多功能空间。相关负责人表示， 目前入驻率已经达到80%，租金在2000元~2600元之间。

05街区企鹅公寓

据介绍，为了让更多员工能在公寓看到海景，设计团队甚至专门调整了楼栋朝向与排列方式。“我们不希望好景观只属于少数几家。”参与园区规划的设计师刘萍说，通过这种排列方式，90%以上房间都能够看到海。

夜晚的企鹅公寓。

把好景观留给更多人，这条原则也写进了云海大厦的工位排布里。据介绍，六栋办公楼在平面设计上最大限度地把工位贴近海一侧，每一层的茶水间也尽量做到面向大海。“一线海景我们想优先留给员工，约80%的工位能看见海。”刘萍说。

大厂办公地搬迁从来牵动着围绕员工的商业生态变迁。员工上岛是否已经带动周边房租价格上涨仍需观察，企鹅岛上的租房经济已经开始萌芽。最受关注的，是腾讯给到员工的2000元档位月租金，在深圳科技园区周边的公寓中偏低。

记者走进企鹅公寓看到，房间以41平方米开间为主，套内使用面积在30平方米左右，视野较为开阔。这些房间共4000余套，优先面向年轻、无房员工，租期2年。原本企鹅公寓的定价参考深圳一些知名长租公寓4000元左右的月租价格，经内部员工讨论定价合理性后，月租金正式定为2000元档位，最高价的房型不及3000元。

一些腾讯员工在内部论坛和社交媒体上对岛上公寓的配套和价格表示认可。也有早期入住的员工反馈有关灰尘、房间面积、飞机噪音、网络的问题。

如果对比深圳连锁公寓万科泊寓，深圳南山和宝安区的泊寓门店中，距离企鹅岛10公里以内、30平方米以上房型价格多数在3000元以上。距离腾讯其他办公点滨海大厦、腾讯大厦、科兴科学园3公里以内、面积30平方米以上的泊寓房型，价格则在2800元~9900元之间。

除了租房地点可能要重新考虑，随着企鹅岛建设推进，更多腾讯员工的工作和生活也将迎来新变化。目前企鹅岛已建成部分还包括非营利民办双语学校明湾学校、九年一贯制公办学校前湾学校等，仍有多个街区在建。教育配套未来是否会吸引腾讯员工将生活重心搬至企鹅岛上仍需观察。交通配套方面，目前企鹅岛交通不算便利，记者从地图上看到，距离企鹅岛最近的一个地铁站要步行近5公里，但地铁未来规划了直通企鹅岛的15号环线。

腾讯走出华强北赛格科技园的办公室之后，2009年建成深圳第一座自建办公楼腾讯大厦，2017年启用腾讯滨海大厦，2024年前海的腾讯数码大厦完工，这三个自建办公楼的办公面积合计约48万平方米。但按人均20平方米测算，三个自建办公楼可容纳办公人数仅约2.4万人。而在腾讯拿下大铲湾地块的2019年，腾讯在深圳就有约3.8万名员工，按照当时员工人数每年增长13％的估计，2026年腾讯在深圳的员工人数将达8.9万人。

从腾讯员工总人数看，近年人数确实呈现整体上升趋势。截至今年3月底，腾讯员工人数11.48万名，相比5年前增加了约2.56万名。

本 文转载自第一财经（记者： 郑栩彤 ）、深视新闻、深圳商报