9月11日，第五届广州国际智慧物业博览会在广州保利世贸博览馆开幕，展会为期3天，将持续至9月13日。

本届广州物博会延续以往精彩并创新升级，展览面积2.2万平方米，设置了物业品牌、智慧科技、机器人、以旧换新、清洁绿化园林等12大主题展区，凝聚400多家上下游优质参展商，三天连续重磅推出12场专题论坛活动，全方位、多维度、高层次地展现物业管理产业的最新发展成果，赋能行业高质量发展。

在物业品牌上，碧桂园服务、中海物业、保利物业、招商积余、广州城投、湖北联投、合景悠活、珠江城市服务、越秀服务、金碧物业、实地物业等知名品牌物企集中亮相，此外来自内蒙古、贵州、珠海等多家物协打造“特色地方主题馆”，从物业社区管理到城市服务，共同推动行业升级。

新兴技术及理念，正在与传统物业服务相结合，碰撞出“科技火花”。在展会现场，文远知行自动驾驶环卫车、全球安防TOP10的天地伟业智能安防解决方案、可替代传统保安人员的安利智智能安保机器人、1.5倍人效比的广目无人安防巡逻机器人、鸿骏餐饮的智慧食堂等数字化方案也吸引公众关注。金蝶我家云等一大批科技企业也携前沿智慧应用方案亮相。智能巡检、可视对讲、云门禁、智能监控等5000+科技新品集中展示，助推物业智慧化转型升级。

今年国家大力支持大规模设备更新和消费品以旧换新，电梯及家装电器等消费品是与居民生活息息相关的物业管理服务重要内容，本届广州物博会响应政府号召和市场需求，特别打造“以旧换新展区”，引进了日立电梯、三菱电梯、芬尼克斯、通力电梯等知名品牌企业参展，此外还有智慧照明有佛山照明、三雄极光、伟志智慧照明、强流明、皓璟照明、星派克光电、灯搭档等亮相。

清洁服务一直占据着物业管理企业的重要人力成本支出，为助力物企降本增效，广州物博会吸纳了有40多年发展历史的资深老牌清洁企业健力清洁等十多家清洁领域优秀服务商，涵盖自动手扶电梯清洗机、驾驶式洗地机、清洁机器人、智能环卫设备等版块的产品亮相。此外，还有骑换科技等停车充电、园林绿化、制服、社区多种经营等类型物业上下游产业相关企业的集体亮相，助推物业行业高质量发展。

在博览会期间举办的论坛上，中指研究院华南分院总经理、华南城市研究会副会长张化学代表广州物协发布双方联合编制的《2024年度广州市物业服务行业发展报告》。

报告显示，截至2023年底，广州市物业管理面积总量4.2亿平方米，占全国总管理面积的1.4%；广州市物业服务均价2.77元/平方米/月，在一线城市中排名靠后；广州物业服务满意度得分为 74.0 分，相较于2023年提升0.5分，高于行业均值水平（73.1分）。目前，虽然行业整体管理规模仍在增长，但增量市场放缓，存量市场博弈，房地产价值重心向产业链后端移动。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬