今天分享的是：中国生命科学趋势洞察

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《中国生命科学趋势洞察》指出，中国生命科学行业正快速变革，政策放宽、技术创新、本土企业崛起及专用房地产生态发展是主要驱动力。国家层面放宽基因和细胞治疗领域外资限制，允许设立外商独资医院，地方如北京、上海、深圳等推出定向补贴和快速审批通道。行业创新上，康方生物、百济神州等企业从仿制药转向创新疗法，在CAR-T细胞疗法、双特异性抗体等领域领先，吸引国际投资。房地产方面，苏州生物医药产业园、上海张江高科技园区等创新枢纽提供共享实验室、GMP设施及产学研合作支持，成都、宁波等二线城市加速崛起。业主通过轻资产模式、灵活租赁及高规格设施适应需求，一线城市饱和但中西部需求稳健，注重可持续与合规；租户寻求灵活性、人才与基础设施邻近性，需求集中在GMP认证实验室等，重视区位与绿色认证。区域布局上，北京、上海、深圳、广州、苏州为核心，形成全产业链集群。未来，AI药物研发、个性化医疗等趋势催生定制化房地产需求，政策持续支持创新，房地产向专业化、数字化演进，可持续与合规、灵活空间及生态整合成为核心竞争力，推动行业向全球领先水平发展。

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